Роз’яснення громадянам стосовно отримання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна (єВідновлення)

Порядком подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 березня 2022 року № 380 (далі – Порядок 1) визначаються умови, механізм та процедура подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – інформаційне повідомлення).

Відповідно до пункту 4 Порядку 1 інформаційне повідомлення подається до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України: 1) самостійно фізичною особою чи представником юридичної особи: засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі – Портал Дія) у порядку, визначеному пунктами 6 і 7 Порядку 1; з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія) у разі наявності реєстраційного номера облікової картки платника податків у порядку, визначеному пунктом 6 Порядку 1; 2) через адміністратора центру надання адміністративних послуг або нотаріуса у порядку, визначеному пунктом 8 Порядку 1.

Подання інформаційного повідомлення здійснюється незалежно від місця проживання чи перебування фізичної особи або місцезнаходження юридичної особи.

Разом з тим питання, що стосуються надання компенсації за знищене нерухоме майно, регулюються Законом України від 23 лютого 2023 року № 2923 – IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України» (далі – Закон).

В Законі визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Водночас Порядком надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 № 600 (далі – Порядок 2) механізм надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна та її використання.

Порядком 2 передбачено два способи надання компенсації, що призначені для фінансування:

• будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку шляхом перерахування на поточний рахунок отримувача грошових коштів;
• придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений в майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) з використанням житлового сертифікату.

Згідно з пунктом 8 Порядку 2 заява про надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна подається до Комісії за вибором заявника наступними способами:

• в електронній формі – засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі – Портал Дія), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія);
• у паперовій формі – через центр надання адміністративних послуг, орган соціального захисту населення або нотаріуса.

Інформуємо отримувачів компенсації, житло яких знищене, а саме тих, ким подано лише інформаційне повідомлення, про те, що необхідно подати заяву на компенсацію шляхом отримання житлових сертифікатів або грошових коштів для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку, оскільки інформаційне повідомлення не є заявою на отримання компенсації за знищене житло.

Також, порядок реалізації житлових сертифікатів передбачає пошук житла, здійснення оплати за проведення оцінки нерухомого майна, вчинення нотаріальних дій, в тому числі укладання попередніх договорів та договорів про купівлю-продаж житла.

Відповідно до пункту 50 Порядку 2 у разі відсутності у виконавця програми грошових коштів, необхідних для фінансування придбання житла з використанням житлового сертифіката, розгляд звернень про фінансування придбання житла автоматично зупиняється та поновлюється після надходження грошових коштів на його рахунок у необхідному обсязі.

Інформуємо отримувачів житлових сертифікатів щодо порядку його реалізації, зокрема необхідність отримання повідомлення про підтвердження можливості фінансування придбання з використанням житлового сертифікату та бронювання відповідних коштів до здійснення будь-яких нотаріальних дій, в тому числі укладання попередній договорів та договорів про купівлю-продаж житла.